You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

3-НДФЛ при покупке квартиры — заполнение декларации и возврат налогов

Компания «Бухгалтерия для вас» оказывает услуги по консультированию физлиц по вопросам получения налоговых вычетов и предлагает помощь в заполнении 3-НДФЛ при покупке квартиры.

Покупка квартиры —мероприятие, требующее вложения больших средств. Но часть из них покупатель на законных основаниях вправе компенсировать. НК РФ разрешает вернуть со средств, потраченных на приобретение или строительство жилья, часть суммы в размере до 260 тыс. руб. Если же жилье куплено после 01.01.2014 г., и находится в совместной собственности супругов, то вернуть по 260 тыс. руб. вправе каждый из них.

Подобная экономия семейного бюджета возможна, если заявители удовлетворяют следующим условиям:

  • являются резидентами РФ;
  • с заработка удерживался НДФЛ;
  • расходы подтверждены документально;
  • подана декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры.

Претендовать на возврат НДФЛ можно при покупке:

  • квартиры, дома, комнаты, доли в жилье;
  • земельного участка с уже готовым домом;
  • участка для строительства или с неоконченным строительством.

Также к возмещению принимается стоимость израсходованных материалов, оплаты услуг строителей и т.д.

Возврат НДФЛ возможен в пределах стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб. С этой суммы возмещается 13% (т.е. 260 тыс. руб.). Если недвижимость стоит дешевле 2 млн., то ставка 13% применяется к сумме расходов, указанной в договоре. Также значение имеет сумма удержанного НДФЛ с доходов физлица. Возврат не может превышать сумму ранее удержанного налога. Поэтому, воспользоваться вычетом в полной мере и вернуть 260 тыс. руб. смогут те покупатели, чей годовой доход составлял не менее 2 млн. руб. Лица с зарплатой ниже 2 млн. руб. в год возмещение получат пропорционально доходам.

Для получения вычета необходимо подать в ИФНС заявление, документы на право собственности и подтверждающие факт оплаты, а также заполненную 3-НДФЛ для возврата при покупке квартиры.

При этом, заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры —наиболее трудоемкая часть процедуры по возврату. От правильности заполнения 3-НДФЛ зависит решение ИФНС о возмещении средств. Поэтому, если физлицо не знает, как заполнить 3-НДФЛ на покупку квартиры, стоит поручить это профессиональному налоговому эксперту.

Где заказать услугу оформления 3-НДФЛ при покупке квартиры в СПб

На реализацию права на вычет и на его сумму влияют следующие факторы:

  • год возникновения права;
  • использовало ли лицо вычет ранее;
  • кто оформлен собственником недвижимости;
  • является ли собственник пенсионером;
  • как сумма вычета распределена между супругами;
  • использовались ли при покупке средства маткапитала или субсидии;
  • производились ли расходы на косметический ремонт.

Совокупность этих факторов в их многообразных комбинациях даст ответ на вопрос, сможет ли физлицо претендовать на вычет и в каком объеме.

Проанализировать конкретную ситуацию и оформить 3-НДФЛ на покупку квартиры в Санкт-Петербурге помогут налоговые эксперты компании «Бухгалтерия для вас». Помимо услуги по оформлению декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры доступна услуга по консультированию, если клиент желает провести процедуру самостоятельно. Налоговый эксперт не только проанализирует ситуацию и степень готовности документов, но и даст инструкцию по самостоятельной подаче заявления в ИФНС.

Эксперт проконсультирует клиента по следующим вопросам:

  • возможно ли получение вычета в конкретном случае;
  • на какую сумму вычета рассчитывать с учетом доходов клиента;
  • где выгоднее получить вычет —через ИФНС или через работодателя;
  • как самостоятельно заполнить декларацию и составить заявление;
  • за какие годы можно заявить расходы в 2020 г.;
  • какие документы необходимо приложить.

Консультация принесет больший эффект, если получить ее до приобретения недвижимости. Это позволит оформить договор таким образом и на имя того лица, чтобы получить вычет на наибольшую сумму. Закон ограничивает получение вычета в случаях приобретения недвижимости у созависимых лиц, на имя тех лиц, кто уже использовал свое право на вычет, при перепланировке и переустройстве уже готового объекта и т.д.

Для того, чтобы расходы можно было принять на вычет, договор следует правильно оформить, что требует юридических знаний и экспертности в вопросах налогообложения.

Стоимость услуги «Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры» составит от 1 500 до 5 000 руб., что несопоставимо с выгодой от возврата суммы НДФЛ до 520 тыс.


Получить услугу можно удаленно (по e-mail), что сэкономит личное время клиента.

«БухгалтериЯ для Вас» в цифрах

Искреннее отношение, которое сложно измерить в цифрах.

100
+ лет
суммарный опыт работы сотрудников
70
+ клиентов
на бухгалтерском обслуживании
1
+ млрд/год
совокупная выручка клиентов
3
бухгалтера
высшей категории и 6 помощников