You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку — возврат налогов и заполнение декларации

Компания «Бухгалтерия для вас» оказывает услуги по консультированию физических лиц по вопросам получения налоговых вычетов и предлагает помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.

Резиденты РФ-плательщики НДФЛ вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры, в т.ч. и в том случае, когда недвижимость приобретена в ипотеку. При этом сумма возмещения по такой недвижимости составляет до 390 тыс. руб. Это означает, что на указанную сумму заявитель сможет получить выплату на расчетный счет из ИФНС, либо с официальной зарплаты заявителя работодатель перестанет удерживать НДФЛ до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета. Следовательно, на руки при выплате зарплаты налогоплательщик будет получать больше. В обоих случаях бюджет физлица пополнится на немалую сумму.

Однако, для того, чтобы получить возврат НДФЛ, в ИФНС необходимо подать:

  • подтверждение права собственности;
  • справку из банка об уплаченных процентах по ипотеке;
  • произвести заполнение декларации 3-НДФЛ (ипотека).

Вычет по ипотеке можно получить:

  • на договорную стоимость недвижимости;
  • на уплаченные проценты.

В расчет принимаются оплаченные банку суммы процентов, но не более 3 млн. руб. Точная сумма возврата зависит от суммы уплаченного ранее налога —она не может превышать удержанную ранее сумму НДФЛ, также размер вычета, к которому применяется ставка 13%, не может быть больше стоимости купленной недвижимости. Т.е. для возврата полных 390 тыс. руб. ранее с налогоплательщика должна быть удержана аналогичная сумма НДФЛ. При удержании меньшей суммы налога, соответственно станет ниже и сумма к возмещению.

Несмотря на кажущуюся несложность процедуры, налогоплательщикам, которые пытаются самостоятельно провести заполнение 3-НДФЛ, возврат по процентам ипотеки на практике приносит затруднения. Причина в том, что многие не знают, как заполнять декларацию 3-НДФЛ ипотека и как подать 3-НДФЛ по ипотеке, а следовательно, допускают досадные ошибки и не могут реализовать право на вычет.

Чтобы беспрепятственно воспользоваться правом на налоговый вычет и сэкономить семейный бюджет, следует обратиться за помощью к налоговому консультанту. Причем желательно получить первичную консультацию до заключения ипотечного договора.

Чем полезен налоговый эксперт при заполнении 3-НДФЛ для вычета по ипотеке.

От правильно заполненной 3-НДФЛ налоговый вычет по ипотеке зависит в той же мере, как и от полноты пакета остальных документов. В интересах клиента использовать нюансы законодательства чтобы увеличить сумму к возврату. И поможет в этом профессиональная юридическая и налоговая консультация. Получить ее в Санкт-Петербурге можно в компании «Бухгалтерия для вас».

Эксперт даст аргументированный ответ по следующим вопросам:

  • подходит ли клиент под условия получения вычета по ипотеке;
  • возникло ли уже право на вычет или следует подождать;
  • какие суммы процентов следует включить в расчет;
  • где выгоднее получить вычет —через ИФНС или через работодателя;
  • за какие годы можно заявить расходы в 2020 г.;
  • как получить вычет при рефинансировании ипотеки;
  • как самостоятельно заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку;
  • какие документы необходимо приложить и что следует указать в договоре.

Также консультант даст полную инструкцию по подаче заявки в ИФНС.

По желанию клиента, помимо консультации эксперты «Бухгалтерия для вас» проведут самостоятельное заполнение 3-НДФЛ вычет по процентам по ипотеке и подадут заявление в ИФНС. При этом будут учтены такие нюансы, как год оформления ипотеки (до 01.01.2014 г. действовали другие правила), участвует ли клиент в долевом строительстве или приобретает квартиру на вторичном рынке, проходило ли рефинансирование ипотечного кредита.

Стоимость услуги «Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку» составит 5 000 руб., при этом клиент получит возврат суммы до 390 тыс. руб. (для недвижимости, купленной после 01.01.2014 г.) или 13% от суммы всех уплаченных процентов (по объектам, купленным до 01.01.2014 г.


Получить услугу можно удаленно (по e-mail), что сэкономит время на посещении офиса «Бухгалтерия для вас» и ускорит процедуру оформления вычета.

«БухгалтериЯ для Вас» в цифрах

Искреннее отношение, которое сложно измерить в цифрах.

100
+ лет
суммарный опыт работы сотрудников
70
+ клиентов
на бухгалтерском обслуживании
1
+ млрд/год
совокупная выручка клиентов
3
бухгалтера
высшей категории и 6 помощников