You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Возврат налога с покупки жилья

201

Поздравляем - Вы купили квартиру (или комнату или дом или землю или землю с домом или долю в этом или построили дом), в общем, стали обладателем жилой недвижимости.

Теперь Вы можете вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья, возможно даже максимум - 650 тысяч рублей!

Что для этого нужно:

  • Быть налоговым резидентом России
  • Иметь официальный доход, подтверждаемый справками 2НДФЛ

Что можно вернуть:

  • По недвижимости - 13 % от стоимости жилья, если она не превышает 2 млн. руб., если стоило дороже, то 13% от 2 млн. руб. (260 тыс. руб.)
  • По уплаченным ипотечным процентам - 13% от суммы уплаченных процентов, если они не превышают 3 млн. руб., если превышают, то 13% от 3 млн. руб. (390 тыс. руб.)

В стоимость жилья включаются как расходы по его приобретению, постройке и по ремонту нового объекта, подтвержденные чеками и прочими платежными документами.

Неприятное - ограничения:

  • До 2014 года вычетом можно было воспользоваться 1 раз, с 2014 - несколько раз, но общая сумма расходов не должна превышать 2 млн. руб. по самому жилью и 3 млн. руб. - по процентам
  • Нельзя вернуть больше, чем было уплачено налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за прошедший год, но остаток можно перенести на следующие года
  • Нельзя воспользоваться вычетом, если недвижимость купили у близких родственников

Возврат налога с покупки жилья

Приятное - бонусы отдельным категориям граждан:

  • Пенсионеры (все) могут перенести остаток вычета на 3 предшествующих (!) года.
  • Родители могут воспользоваться вычетом детей, если они включены в число собственников
  • Супруги в зарегистрированном браке могут воспользоваться вычетом оба и распределять его между собой по своему усмотрению

Необходимые документы для оформления вычета:

  • Справки 2НДФЛ со всех мест работы
  • Договор купли-продажи объекта
  • Акт приема-передачи объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Документы об оплате объекта
  • Справка из банка об уплаченных процентах (если куплено в ипотеку)

Процедура возврата:

  • Собираете документы
  • Заполняете декларацию
  • Сканируете или копируете подтверждающие документы
  • Подаете весь комплект лично, либо по почте, либо через личный кабинет на сайте налоговой

Также Вы можете вернуть 13% от расходов на лечение, обучение, страхование или благотворительность.

Возврат к списку